Баня с комнатой отдыха — это парная, моечная и тёплая сухая комната, где переодеваются, остывают и сидят за столом между заходами. К ним часто добавляют тамбур, террасу и санузел. Размер подбирают под компанию и участок: в каталоге АФОРМА зона отдыха есть в планировке всех четырёх бань: от 5,5 м² в бане на 15 м² до кухни-гостиной 21,4 м² в бане на 30 м².
Из каких зон состоит баня с комнатой отдыха
Парная — самая горячая зона, с полками. Моечная, она же помывочная, — место, где обливаются и моются. Комната отдыха — тёплая и сухая: здесь раздеваются, пьют чай и ждут своей очереди. В парной сидят по очереди, а в комнате отдыха собирается вся компания, поэтому от её площади больше всего зависит, насколько в бане удобно.
Остальные зоны добавляют под задачу:
- Тамбур. Небольшой буфер у входа: зимой уличный холод не попадает сразу в комнату отдыха.
- Терраса. В своде правил это «огражденная открытая (без остекления) площадка», которая может иметь покрытие (СП 53.13330.2019, п. 3.1.13). Летом на ней остывают на свежем воздухе.
- Веранда. По тому же своду — «застекленное сезонное неотапливаемое помещение» (п. 3.1.2). Уральской зимой тёплую комнату отдыха она не заменит.
- Санузел. Удобен, если в бане остаются гости, но вопрос со стоками придётся решить заранее — о нём ниже.
Планировку удобно строить цепочкой: вход и тамбур, затем комната отдыха, за ней моечная и парная. Сухая тёплая зона ближе ко входу, влажная и горячая — в глубине. Тогда пар и холод меньше мешают тем, кто сидит за столом.
Сколько места нужно: четыре сценария
Удобнее считать не квадратные метры, а то, как вы будете пользоваться баней. В каталоге АФОРМА четыре бани, зона отдыха есть в планировке каждой, и каждая отвечает на этот вопрос по-своему.
Компактная баня в одном модуле. Баня Прованс 15 — 15 м², габариты 6×2,5 м. По планировке это комната отдыха 5,5 м², моечная 2,3 м² и парная 5,4 м², а топка вынесена наружу: печь топят с улицы, не заходя с дровами внутрь. Вариант для небольшого участка и своей семьи.
Комната отдыха плюс терраса. Баня Гренландия 36 — 36 м², 8×4,5 м, два модуля. Комната отдыха здесь 15 м² — столько же, сколько вся баня Прованс 15, — и к ней терраса 19,5 м². Летом компания сидит на улице, зимой — внутри.
Баня для гостей. Баня Патагония 30 — 30 м², 6×5 м, два модуля. Зона отдыха в ней — кухня-гостиная 21,4 м², а в описании модели заявлен «гостевой сценарий». При меньшей площади, чем у Гренландии 36, зона отдыха здесь больше: 21,4 м² против 15 м². В планировке есть и санузел 2 м², и терраса 12,5 м².
Предбанник, санузел и большая терраса. Баня Аляска 18 — 18 м², 6×3 м, один модуль, от 790 000 ₽ без террасы, фундамента и доставки. Отдельной комнаты отдыха в ней нет: эту роль играет предбанник 5,5 м², на планировке в нём стоит диван. Ещё в планировке санузел 2 м² и парная 5,5 м², а перед входом — терраса 18 м², которая в цену не входит.
Бани АФОРМА с зоной отдыха: сравнение
| Модель | Площадь и габариты | Зона отдыха по планировке | Санузел | Терраса | Цена | Не входит в цену |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Баня Прованс 15 | 15 м², 6×2,5 м | комната отдыха 5,5 м², топка снаружи | нет | нет | от 920 000 ₽ | лестница, крыльцо, фундамент, доставка |
| Баня Аляска 18 | 18 м², 6×3 м | предбанник 5,5 м² | 2 м² | 18 м² | от 790 000 ₽ | терраса, фундамент, доставка |
| Баня Патагония 30 | 30 м², 6×5 м | кухня-гостиная 21,4 м² | 2 м² | 12,5 м² | от 1 350 000 ₽ | лестница, крыльцо, фундамент, доставка |
| Баня Гренландия 36 | 36 м², 8×4,5 м | комната отдыха 15 м² | нет | 19,5 м² | от 1 190 000 ₽ | фундамент, доставка |
Комплектация у всех четырёх моделей одна по составу: утепление пола, потолка и стен — 150 мм, кровля из профнастила, ПВХ-окна с двухкамерным стеклопакетом, фасад из профлиста и имитации бруса. Внутри — имитация бруса в комнате отдыха и вагонка из липы в парной и помывочной.
В базовую стоимость «под ключ» входят силовой каркас, утепление, кровля, внешняя и внутренняя чистовая отделка, скрытая разводка электрики и сантехники, окна, входные и межкомнатные двери. Фундамент, монтаж и доставку рассчитывают индивидуально. Печи в этом перечне нет — что понадобится, чтобы затопить баню в первый раз, уточните у менеджера при расчёте.
Обратите внимание на оговорки к цене. У Аляски 18 терраса в цену не входит. У Гренландии 36 и Патагонии 30 терраса есть на планировке, а в оговорке не упомянута — входит ли она в стоимость, уточните при расчёте. У Прованса 15 и Патагонии 30 отдельно считают лестницу и крыльцо.
Туалет, вода и стоки
Внутренние коммуникации — электрика, водопровод и канализация — у модулей АФОРМА скрыты внутри и выведены в технологические точки. На участке их подключают к вашим сетям.
Санузел 2 м² есть в планировках двух бань — Аляски 18 и Патагонии 30. В Прованс 15 и Гренландии 36 его нет, но планировку готовых проектов можно менять, а модульные здания компания проектирует и с нуля. Если туалет нужен, обсудите это до договора: от него зависят и планировка, и то, куда пойдут стоки.
Для садовых участков свод правил разделяет стоки. Воду из бани, душа и сауны допускается очищать в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в очистных сооружениях не ближе 2 м от границы соседнего участка. Но это правило написано для стоков без туалетов, устроенных в бане или рядом с ней (СП 53.13330.2019, п. 8.8). Септики тот же свод предписывает ставить не ближе 1 м от границ участка (п. 8.7). Схему для конкретного участка подбирают при расчёте, а местные требования уточните в администрации.
Где поставить баню с комнатой отдыха
По закону о садоводстве баня — хозяйственная постройка, это определение повторяет и СП 53 (п. 3.1.16). Для садовых участков из него следуют конкретные расстояния:
- не меньше 1 м от бани до границы соседнего участка (п. 6.7);
- 8 м от садового или жилого дома до отдельно стоящей бани (п. 6.8);
- не меньше 4 м от окон жилых помещений до стен бани на соседнем участке (п. 6.8).
Противопожарные расстояния между домом и баней на одном участке не нормируются, но бани свод правил рекомендует ставить от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих негорючих стен (СП 4.13130.2013, п. 4.13). На участках ИЖС минимальные отступы от границ входят в градостроительный регламент территориальной зоны (ГрК РФ, ст. 38): ищите их в местных правилах землепользования и застройки или уточните в администрации.
Терраса влияет на замер. Если навес или свес крыши выступает от стены больше чем на 50 см, расстояние до границы считают от выступающих частей или их проекции на землю (СП 53, п. 6.7).
Ещё одно условие — подъезд. Модули везут тралом, а на фундамент ставят краном или манипулятором, поэтому к месту установки должна пройти крупная техника. Фундамент — винтовые сваи; компания может сделать его сама или выдать техническое задание вашим строителям.
Частые вопросы
Какой размер комнаты отдыха нужен в бане?
Считайте от того, сколько людей будет одновременно сидеть за столом. Для ориентира: в Бане Прованс 15 комната отдыха 5,5 м² помещается в одном модуле 6×2,5 м вместе с моечной и парной, в Гренландии 36 комната отдыха занимает 15 м², в Патагонии 30 кухня-гостиная — 21,4 м². Перед выбором разложите на планировке мебель: стол, лавки, вешалку.
Есть ли баня 6×6 с комнатой отдыха?
В каталоге АФОРМА бани 6×6 нет. Ближайшая по размеру — Баня Патагония 30 габаритами 6×5 м с кухней-гостиной 21,4 м². Самая большая по площади — Гренландия 36 размером 8×4,5 м с комнатой отдыха 15 м². Если нужен свой размер, компания проектирует модульные здания с нуля, а стоимость такого проекта рассчитывают индивидуально.
Можно ли сделать баню с комнатой отдыха и террасой?
Да. У Бани Гренландия 36 в проекте комната отдыха 15 м² и терраса 19,5 м², а в оговорке к цене названы фундамент и доставка. У Бани Патагония 30 на планировке терраса 12,5 м². У Бани Аляска 18 перед входом терраса 18 м², но в цену она не входит. Если навес над террасой выступает от стены больше чем на 50 см, расстояние до соседней границы считают от него.
Можно ли в бане с комнатой отдыха сделать туалет?
Да. В планировках Бани Аляска 18 и Бани Патагония 30 санузел 2 м² уже есть. В других моделях планировку готовых проектов можно менять, а индивидуальный проект компания делает с нуля. Сразу продумайте стоки: по СП 53.13330.2019 фильтровальная траншея допустима для воды из бани и душа, а туалеты в бане под это правило не подпадают. Решение для вашего участка подбирают при расчёте.
Можно ли пользоваться такой баней зимой?
Да. У бань АФОРМА пол, потолок и стены утеплены слоем 150 мм, окна — ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. На вопрос о круглогодичном использовании компания отвечает, что её дома и бани для этого подходят. Монтаж тоже возможен в холодный сезон: бани ставят при минусовых температурах, а свайный фундамент можно монтировать зимой.
Сколько ждать баню после заказа?
Модули делают в цеху 45–55 дней, параллельно на участке за 1–2 дня ставят свайный фундамент. Доставка и монтаж занимают 1–3 дня. От заказа до готовой бани проходит 1,5–2 месяца. Оплата идёт в три этапа: 50% при договоре, 40% после сборки каркаса, утепления и скрытых сетей в цеху, 10% после монтажа и подписания акта.
Что дальше
Все модульные бани с планировками, габаритами и ценами собраны на странице бани АФОРМА. Выберите модель или опишите, какая комната отдыха вам нужна, — на сайте можно оставить заявку, и менеджер посчитает фундамент и доставку под ваш участок.