Бытовка для дачи — постройка заводской сборки, которую ставят на время и при необходимости перевозят: переодеться, обогреться, переночевать, пока идёт стройка. Хозблок — хозяйственная постройка участка для инструмента, дров и садовой техники. Нужен ночлег — выбирайте утеплённую постройку. Нужно место для вещей рядом с домом и баней — хозблок.
Что называют бытовкой, а что хозблоком
Слово «бытовка» — из строительного обихода. В ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные)», который описывает мобильные здания для нужд стройки, «бытовка» приведена как недопустимый в документации синоним термина «мобильное (инвентарное) здание». Так называют постройку комплектной заводской поставки, конструкция которой позволяет перевозить её с места на место. Мобильное здание контейнерного типа по тому же стандарту — один блок-контейнер полной заводской готовности, который перевозят на подходящем транспорте, в том числе на собственной ходовой части.
Хозблок — бытовое название хозяйственной постройки. В законе о садоводстве № 217-ФЗ хозяйственные постройки — это капитальные и некапитальные строения на садовом или огородном участке для бытовых нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. На огородном участке тот же закон даёт право ставить некапитальные хозпостройки для хранения инвентаря и урожая.
Отсюда главное различие. Бытовку по определению делают так, чтобы её можно было перевезти на новое место. Хозблок — постройка самого участка: под хранение и хозяйственные дела.
Бытовка или хозблок: сравнение по делу
В таблице — общие признаки бытовки и конкретные данные хозблока АФОРМА из каталога. Цена хозблока указана без учёта террасы, фундамента и доставки.
| Бытовка | Хозблок АФОРМА (каталог) | |
|---|---|---|
| Для чего | Временное помещение: отдохнуть, обогреться, переодеться, хранить материалы, жить на время работ | Инструмент, дрова, садовая техника |
| Установка | Конструкция рассчитана на перевозку с места на место | На винтовые сваи, у серии «Аляска» — на сваи или бетонные блоки |
| Утепление | Зависит от комплектации — уточняйте у изготовителя | Нет |
| Размер | В АФОРМА — по индивидуальному проекту | 8 м², 3,7 × 2,3 м, один модуль |
| Внешний вид | В АФОРМА — по проекту | Фасад в цветах серии: шесть цветов, как у дома и бани |
| Кровля | В АФОРМА — по проекту | Профнастил МП20 0,45 мм |
| Цена | В АФОРМА — рассчитывается индивидуально | От 190 000 ₽ без террасы, фундамента и доставки |
Хозблок АФОРМА выпускают в четырёх сериях — «Аляска», «Прованс», «Гренландия», «Патагония». Размер и цена у всех одинаковые, отличаются цвета фасада. Цвета те же, что у дома и бани серии, поэтому постройки на участке смотрятся одним ансамблем. Монтаж на участке занимает 1–3 дня.
Бытовку или хозблок другого размера АФОРМА проектирует по индивидуальному заказу. Стоимость такого проекта считают отдельно, под ваши задачи.
Чтобы выбрать, ответьте на три вопроса:
- Будете ли вы в постройке ночевать? Если да, нужна утеплённая постройка — каталожный хозблок АФОРМА для этого не подходит.
- Постройка нужна на время стройки или останется на участке насовсем? Для переезда с места на место и задумана бытовка, для постоянного хранения — хозблок.
- Что и сколько будете хранить? Хозблок на 8 м² рассчитан на инструмент, дрова и садовую технику. Нужно больше места или другая планировка — это индивидуальный проект.
Если на даче нужно ночевать
Хозблок АФОРМА не утеплён — так указано в описании каждой модели. Это постройка для хранения, а не для ночёвок. Если на участке нужно спать, есть два пути.
Первый — бытовка по индивидуальному проекту. Размер, планировку и утепление обсуждают на консультации, цену считают под проект.
Второй — маленький дом. Дом Аляска 15 и Дом Прованс 15 — по одному модулю на 15 м², габариты 6 × 2,5 м, одна комната. Пол, потолок и стены утеплены слоем 150 мм, внутренние коммуникации выведены в точки подключения. На карточке такой дом назван дачным вариантом. Аляска 15 — от 760 000 ₽, Прованс 15 — от 840 000 ₽, обе цены без учёта террасы, фундамента и доставки.
По закону на садовом участке можно ставить садовые дома, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. Садовый дом 217-ФЗ определяет как здание сезонного использования для временного пребывания — как раз дачный сценарий.
Сроки по дому идут по этапам. Производство модулей в цеху — 45–55 дней, параллельно на участке за 1–2 дня ставят свайный фундамент. Доставка и монтаж — 1–3 дня. От заказа до заселения — 1,5–2 месяца.
Размер и место на участке
Хозблок 3,7 × 2,3 м — это один модуль, его привозят целиком. Доставляют модули на тралах, на фундамент ставят краном или манипулятором — к участку нужен подъезд для крупной техники. Проверьте ширину проезда, ворота и место, где встанет кран.
Для садовых участков расстояния задаёт СП 53.13330.2019. Минимум до границы соседнего участка:
- от хозяйственной постройки — 1 м;
- от постройки с помещениями для сельскохозяйственной птицы или кроликов — 4 м;
- от садового или жилого дома — 3 м.
Расстояние меряют от цоколя или стены. Если крыльцо, навес или свес крыши выступают больше чем на 50 см, меряют от них. Если хозпостройка стоит в метре от границы, скат крыши разворачивают так, чтобы дождевая вода не уходила к соседу.
Ещё три правила из того же свода. От дома и хозпостроек до границы участка со стороны улицы или проезда — не меньше 3 м, а при проезде с одной полосой движения — не меньше 4 м. От окон жилых комнат соседнего дома до стен хозпостроек на вашем участке — не меньше 4 м. Противопожарные расстояния между постройками в пределах одного садового участка не нормируются. И про плотность застройки: по своду правил под строения с отмосткой следует отводить, как правило, не больше 30 % участка, а вместе с дорожками и площадками с твёрдым покрытием — не больше 50 %.
Для участков ИЖС ориентир другой. По статье 38 Градостроительного кодекса минимальные отступы от границ участка входят в предельные параметры разрешённого строительства, которые устанавливают для каждой территориальной зоны в градостроительном регламенте. Регламенты — часть правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Перед установкой откройте ПЗЗ своего муниципалитета или уточните в администрации.
Нужно ли разрешение на строительство
По части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется в трёх случаях, которые касаются дачи:
- на садовом участке — для жилого дома, садового дома и хозяйственных построек;
- для объектов, которые не являются объектами капитального строительства;
- для строений и сооружений вспомогательного использования — критерии утверждает Правительство.
Это правило про разрешение на строительство. Статус конкретной постройки и ограничения конкретного участка зависят от места — уточните в администрации или у юриста.
Частые вопросы
Нужно ли разрешение на бытовку или хозблок на даче?
Градостроительный кодекс не требует разрешения на строительство хозяйственных построек на садовом участке, а также для некапитальных объектов и строений вспомогательного использования. Но участки бывают разные: категория земли, вид разрешённого использования и правила застройки меняют картину. Перед установкой уточните требования в администрации муниципалитета или у юриста.
На каком расстоянии от забора ставить хозблок?
На садовом участке по СП 53.13330.2019 — не ближе 1 м от границы с соседом, а если в постройке держат птицу или кроликов — не ближе 4 м. До границы участка со стороны улицы или проезда — не меньше 3 м, при однополосном проезде — 4 м. Для участков ИЖС отступы задают правила землепользования и застройки муниципалитета, их стоит проверить заранее.
Можно ли жить в хозблоке?
Хозблок АФОРМА сделан для хранения: инструмента, дров, садовой техники. Утепления в нём нет, это указано в описании каждой модели. Для ночёвок подойдёт утеплённая бытовка по индивидуальному проекту или маленький дом: Дом Аляска 15 и Дом Прованс 15 на 15 м² с утеплением 150 мм в полу, потолке и стенах.
Сколько стоит хозблок и что не входит в цену?
Хозблок АФОРМА на 8 м² стоит от 190 000 ₽ в любой из четырёх серий. В цену не входят терраса, фундамент и доставка — их считают отдельно под ваш участок. Бытовка или хозблок другого размера делается по индивидуальному проекту, и стоимость такого проекта рассчитывается индивидуально.
Можно ли заказать бытовку другого размера?
Да. Кроме каталога АФОРМА проектирует модульные постройки с нуля, в том числе бытовки и хозблоки другого размера. Размер, назначение, утепление и планировку обсуждают на консультации, цену считают под конкретный проект. Каталожный хозблок — 3,7 × 2,3 м и 8 м², если вам нужен именно такой формат.
Какой фундамент нужен под хозблок?
У хозблока серии «Аляска» в каталоге указаны винтовые сваи или бетонные блоки, у остальных серий — винтовые сваи. Фундамент в цену не входит. Компания может подготовить его сама или выдать точное техническое задание вашим строителям. Монтаж самого хозблока на участке занимает 1–3 дня.
Что дальше
Размеры, цвета фасада и цену хозблока для всех серий смотрите на странице хозблоков. Если нужна бытовка другого размера или утеплённая постройка под ночёвки, оставьте заявку на сайте — менеджер посчитает проект под ваш участок.