Дом барнхаус — это дом, который по форме напоминает амбар: простой прямоугольный объём, двускатная крыша, минимум декора, большие окна и часто второй свет внутри. Такой дом можно построить на участке, а можно собрать из готовых каркасных модулей в цеху. В каталоге АФОРМА к этому стилю ближе всего двухэтажная Гренландия 84.
Что такое барнхаус и откуда взялось название
Barn по-английски — большая постройка на ферме, где держат урожай или скот; Кембриджский словарь переводит это слово как «амбар, хлев». Барнхаус берёт у такой постройки силуэт и простоту, а внутри устроен как обычное жильё.
РБК Недвижимость называет барнхаус эклектичным стилем, который применяют в основном в загородном строительстве. По данным издания, он появился примерно в середине XX века, в одно время с лофтом. Там же описаны две трактовки: европейская — одноэтажный дом, и американская — двухэтажный, иногда со стенами красного цвета.
Для выбора технологии важна ещё одна деталь из того же материала. Строитель, которого цитирует издание, говорит, что дома в стиле барнхаус, как правило, каркасные — с утеплением и обшивкой, хотя встречаются и кирпичные.
Черты стиля: по каким признакам узнают барнхаус
Признаки собраны по материалу РБК. В правой колонке — что из этого следует при выборе проекта.
| Черта | Как выглядит | Что решить заранее |
|---|---|---|
| Форма | Вытянутый прямоугольник, у классического варианта — без пристроек | Где будут терраса и крыльцо: у моделей АФОРМА терраса в цену не входит |
| Крыша | Двускатная, кровля переходит на стены без карнизных свесов, традиционно металлическая | Свеса нет, поэтому снегозадержатели и водосток продумывают в проекте |
| Окна | Большие панорамные, иногда стеклянная стена целиком | Площадь остекления и стеклопакеты: окно держит тепло хуже стены |
| Внутри | Второй свет, высокие потолки по уклону кровли, мало перегородок | Где будут спальни и сколько нужно закрытых комнат |
| Отделка | Два-три материала, дом одного цвета, кровля — другого | Какой цвет фасада и кровли, чтобы не дробить объём |
Чем больше совпадений с таблицей, тем ближе проект к барнхаусу. Большие свесы, эркеры и резные наличники уводят его к обычному дому с двускатной крышей.
Плюсы и минусы барнхауса: что важно на Урале
У стиля три понятных плюса. По словам эксперта РБК, простая архитектура упрощает эксплуатацию и уход, такой дом может быть бюджетным, а в нём много света и открытого пространства.
Минусы издание называет так же прямо: простые формы и минимализм нравятся не всем, панорамное остекление и большой общий первый этаж подходят не каждой семье. Если вы привыкли к отдельным комнатам и небольшим окнам, это стоит примерить заранее.
Для уральской зимы важны ещё два вопроса.
Окна. В СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий» базовые значения требуемого сопротивления теплопередаче для жилых зданий у окон примерно в 3,5–7 раз ниже, чем у стен. Например, при 6000 градусо-сутках отопительного периода стене нужно 3,5 (м²·°С)/Вт, а окну — 0,73. Норма заранее допускает, что квадратный метр окна теряет тепла в разы больше, чем квадратный метр стены. Поэтому в барнхаусе считают и утеплитель, и площадь стекла.
Снег. СП 17.13330.2017 «Кровли» требует на кровлях с уклоном от 5 % и наружным водостоком предусматривать снегозадерживающие устройства: на карнизном участке над несущей стеной, в 0,6–1,0 м от карнизного свеса, и выше мансардных окон. Для зданий ниже 5 м свод правил разрешает обойтись без системы противообледенения, если скат обращён туда, где не бывает людей. Значит, крыльцо, дорожку и место для машины не стоит ставить под скат.
Модульный барнхаус и построенный на участке: в чём разница
Модульный дом АФОРМА — тоже каркасный, но заводской сборки: силовой каркас, утепление и отделку делают в цеху в Берёзовском под Екатеринбургом. По словам компании, дом на 90% собирается на производстве, а на участок приезжает готовыми блоками.
| Модульный дом АФОРМА | Каркасный дом, который собирают на участке | |
|---|---|---|
| Где собирают каркас | В цеху, вместе с утеплением, отделкой и скрытыми сетями | На участке |
| Сроки | Производство в цеху и подготовка участка — 45–55 дней, доставка и монтаж — 1–3 дня | По графику подрядчика |
| Контроль | 40% оплаты — после того как в цеху собраны каркас, контур утепления и скрытые сети; можно приехать в цех или получить фото- и видеоотчёт | Как договоритесь с бригадой |
| Погода | Модули делают в цеху; монтаж и свайный фундамент возможны и при минусовых температурах | Работы идут под открытым небом |
| Фундамент | Винтовые сваи; массивный фундамент не нужен из-за относительно небольшого веса | По проекту |
| Доставка | Трал, установка краном или манипулятором; к участку нужен подъезд крупной техники | Привозят материалы, а не готовые блоки |
Компания объясняет выбор цеха тем, что сборка под крышей убирает щели, перекосы и мостики холода. Срок службы, который она называет, — от 40 лет при правильном уходе.
У модульного варианта есть и ограничения. Размер дома складывается из модулей, а их нужно довезти тралом и поднять краном, так что подъезд к участку стоит проверить до договора. Фундамент, доставка и монтаж в цену дома не входят и считаются отдельно.
Гренландия 84: модульный дом в духе барнхауса
Гренландия 84 — самый большой дом серии «Гренландия»: два этажа, второй свет и панорамные фасады. Площадь 84 м², габариты 6 × 7 м, четыре модуля, четыре комнаты. Цена — от 2 200 000 ₽ без учёта террасы, фундамента и доставки.
С признаками стиля совпадает многое: два этажа, как в американской трактовке, второй свет, большие окна, снаружи всего два материала — профлист и имитация бруса, кровля из профнастила. Фасад делают в шести цветах: оливковый, изумрудный, тёмно-синий, бордовый, стальной синий, графитовый. Тем, кому близки красные амбары, стоит посмотреть бордовый.
Что внутри и в комплектации:
- утепление пола, потолка и стен — 150 мм;
- окна ПВХ ламинированные, двухкамерный стеклопакет;
- внутренняя отделка — имитация бруса;
- фундамент — винтовые сваи.
В базовую стоимость входят силовой каркас, утепление, кровля, внешняя и внутренняя чистовая отделка, скрытая разводка электрики и сантехники, окна, межкомнатные и входные двери. Фундамент, монтаж и доставку менеджер считает отдельно под участок.
Фасад и разрез с планировкой есть на странице модели: сравните их с таблицей признаков выше. Расположение окон, дверей и розеток можно изменить, а одноэтажный барнхаус или дом другого размера компания спроектирует с нуля, цену такого проекта считают индивидуально. Если 84 м² много, в той же серии есть двухэтажная Гренландия 60 с панорамным фронтоном: 60 м², 6 × 5 м, от 1 800 000 ₽ без учёта террасы, фундамента и доставки.
Частые вопросы
Что такое дом барнхаус простыми словами?
Это дом в форме амбара: вытянутый прямоугольный объём, двускатная крыша, которая переходит на стены без свесов, большие окна и минимум декора. Название идёт от английского barn — амбар, хлев. Внутри такой дом устроен как обычное жильё, часто со вторым светом в гостиной, высокими потолками по уклону кровли и небольшим числом перегородок.
Барнхаус — это каркасный дом?
Не обязательно, но часто да. Строитель, которого цитирует РБК Недвижимость, говорит, что барнхаусы, как правило, каркасные, а традиционные варианты — каркас или кирпич. Модульные дома АФОРМА тоже каркасные: силовой каркас, утепление и отделку делают в цеху, а на участок привозят готовые модули и соединяют их за 1–3 дня.
Можно ли жить в барнхаусе зимой на Урале?
Форма сама по себе зиму не решает: решают утепление, окна и отопление. У Гренландии 84 пол, потолок и стены утеплены слоем 150 мм, и компания отвечает, что её дома подходят для круглогодичного проживания. Главное, что стоит проверить в барнхаусе, — площадь остекления: по нормам тепловой защиты окно держит тепло в разы хуже стены.
Сколько стоит модульный барнхаус?
Гренландия 84 площадью 84 м² стоит от 2 200 000 ₽ без учёта террасы, фундамента и доставки. В эту цену входят каркас, утепление, кровля, внешняя и внутренняя отделка, скрытая разводка электрики и сантехники, окна и двери. Фундамент, доставку и монтаж считают отдельно: менеджер посчитает их под ваш участок.
Сколько времени строится модульный барнхаус?
Консультация занимает день, договор и фиксация цены — 2–5 дней. Производство в цеху и подготовка участка — 45–55 дней: пока делают модули, на участке ставят свайный фундамент, на это уходит 1–2 дня. Затем контроль качества и упаковка — 1–2 дня, доставка и монтаж — 1–3 дня. От заказа до заселения в среднем 1,5–2 месяца.
Нужны ли барнхаусу снегозадержатели?
По своду правил «Кровли» на кровлях с уклоном от 5 % и наружным водостоком снегозадерживающие устройства нужно предусматривать. Ставят их на карнизном участке над несущей стеной, в 0,6–1,0 м от карнизного свеса, и выше мансардных окон. Сами устройства и шаг кронштейнов рассчитывают по снеговой нагрузке и уклону кровли, поэтому вопрос стоит закрыть ещё на стадии проекта.
Можно ли заказать одноэтажный барнхаус?
Гренландия 84 — двухэтажная, это ближе к американской трактовке стиля. Одноэтажный дом по европейской схеме можно заказать как индивидуальный проект: компания проектирует модульные здания с нуля, а в готовых моделях меняет расположение окон, дверей и розеток. Стоимость индивидуального проекта считают отдельно, после того как определены размеры и планировка.
Что дальше
Посмотрите фасад, разрез и планировки Гренландии 84 и сравните их с признаками стиля из таблицы. Остальные модели с ценами и габаритами собраны в разделе модульных домов. Если нужен расчёт фундамента и доставки под ваш участок или своя планировка, оставьте заявку на сайте.